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发布日期:2021-05-24日
据国家统计局数据显示,截至6月30日,商品房“库存”压力依旧较大,待售面积54428万平方米,比5月末增加1026万平方米。供过于求的房地产市场,楼价也自然有所下降,一些不甘心降价的二手房业主只能无奈由售转租,二手房交易大年也逐步转为室内装修大年,近半年来二手房市场形势的逆转,直接导致了“房屋难成交、装修依然火”的反常现象。二次装修市场的火热也势必给门窗市场带来新商机。 

  新房成交量走低二手房装修火热 

  就销售情况而言,1-6月全国商品房销售面积48365万平方米,同比下降6.0%;商品房销售额31133亿元,下降6.7%。“双降”局面显示销售冷淡情况仍未有明显好转。 

  同时,二手房交易量也不容乐观。据市场研究院统计,2014年一季度北京全市二手住宅成交量为23012套,与去年一季度的交易量相比下跌了72.4%。4月和5月,二手房成交水平继续下滑,5月上旬二手房网签量为1472套,较4月上旬下跌34.66%。 

  面对目前冷淡的市场需求,更多公司选择更为谨慎的策略,先做好目前的市场,同时着重渠道开发。某门窗品牌负责人表示,市场需求减少,首先做的是把自然入店的客户服务好,而且经过十几年品牌沉淀的基础,也保证一部分稳定的回头客。 

  门窗企业应抓住二次装修商机 

  住宅交易量的持续走低,让门窗企业更看重二手房家居服务的需求。改善型装修、以旧换新等需求,成为门窗等家居企业拓展业务的新渠道。 

  据业内人士介绍,进入4月,传统装修旺季的到来,虽然新房因为购房者的观望情绪而未集中释放,但二次装修以及老房改造会带来新的需求。有业内人士分析,北京市场二次装修比例已达40%,而国外这一数据已达到60%,市场仍有很大空间。 

  此外,有的公司则更看重新房源的提前开发,以减少现房和二手房交易量减少带来的冲击。某装饰公司副总表示:“二手房成交量走低非常明显,我们现在开发拓展的市场集中在今年年底或明年交房的客户。随着材料价格、人工费用的上涨,提前预订装修是保值的,因此我们重视前期市场的开发,也能规避房产市场下行带来的影响。” 
门窗企业应抓牢二次装修商机
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